【地域】池袋も徒歩圏内の「雑司が谷」、家賃は山手線の内側で最安クラス

http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1581748423/【元スレ】

今回の記事

1 2020/02/15(土) 15:33:43.80

住んでみたい街の理想と現実には、得てして大きな差があるものだ。憧れのあの街は果たして本当に素敵な街なのか? 
まったくノーマークだけど、実は住みやすい街は? 今回は「雑司が谷」(東京都豊島区)について、ライターの金子則男氏が解説する。

 * * *
 都内には、住んでいるだけでステータスになるような街がいくつもありますが、もう少し大きな枠組みで「山手線の内側に住んでいること」もステータスの1つ。
色々な解釈はありますが、山手線の内側に住んでいれば、「都心在住」を名乗っても良いでしょう。今回取り上げる「雑司が谷」も、山手線の内側の街の1つ。知名度は今ひとつかもしれませんが、その実力は本物です。

 鉄道は長らくありませんでしたが、東京メトロ副都心線が2008年に開業。都電荒川線の鬼子母神前停留場も接続しています。
副都心線で池袋まで2分、新宿三丁目まで6分、渋谷まで13分と、鉄道の便は申し分ない上、目白(JR山手線)、東池袋(東京メトロ有楽町線)へもラクラク徒歩圏内。
池袋から歩いても15分程度なので、散歩がてらプラプラ歩いていくのもアリでしょう。

 道路状況もボチボチです。駅のすぐそばを南北方向に山手通りが通っており、東西方向には目白通りが通っていて、東西南北とも移動は問題なし。
日本女子大学の横を抜ければ、首都高速の護国寺出入り口があり、高速道路へのアクセスも悪くありません。
ただし裏道は狭い上に入り組んでいて、大きな車だと通り抜けられないような場所がゴロゴロあります。
また、移動の中心となる山手通りは日常的に渋滞しているので、その点は予めご承知を。

こんなに便利なのに家賃は安い
 住む街としての雑司が谷の実力を示すデータとして、家賃の安さがあります。山手線の内側の駅の家賃相場を調べてみると(ワンルーム・1K・1DK。
2月5日時点ライフルホームズ調べ)、雑司が谷(8.57万円)より安いのは、千駄木(8.36万円。東京メトロ千代田線)、本駒込(8.54万円。東京メトロ南北線)、
東大前(8.04万円。同)、白山(8.28万円。都営三田線)の4駅のみ。これら4駅はいずれも家賃相場が比較的安い東側にあり、西側でこの安さは圧倒的です。

駅前に大きなスーパーはなく、その点は少々不満ですが、少し歩けばスーパーは何店かありますし、先述の通り、目白や池袋へは徒歩圏内です。
学生が多く住んでいるため、コンビニは非常に多くあり、昔ながらの個人商店も健在です。

 鬼子母神のあたりは落ち着いた雰囲気の昔ながらの住宅街が広がっており、昭和にタイムスリップしたような場所もありますが、
一方では裏道などに少しずつオシャレな店もオープンしており、ブラブラと散歩を楽しめるのも魅力の1つ。
基本的には庶民派タウンですが、目白方面に足を運べば、セレブな雰囲気も楽しめます。
また、池袋のジュンク堂の脇を通る東通りは密かなグルメスポットになっており、飲食店のチョイスも豊富です。

 気になる点があるとすれば、雑司ヶ谷霊園が街の多くを占めていることでしょうか。
雑司ヶ谷霊園は夏目漱石をはじめ、多くの著名人が眠る23区内最大規模の霊園ですが、とにかく広いので、夜は不気味と感じる人もいるかもしれません。
ただ、霊園内には電灯があり、深夜でも通り抜け可能ですので、度胸試しには最高かも? 
冗談はさておき、地の利の良さと家賃相場の安さは特筆すべきレベルなので、一度は山手線内に住んでみたいという方は、検討する価値があると思います。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200215-00000003-moneypost-bus_all
2/15(土) 13:00配信

https://e-ohaka.imgix.net/cemetery_img/1203477656-745090_1.jpg
https://www.city.toshima.lg.jp/129/bunka/bunka/shiryokan/kyusenkyoshikan/images/senkyoshikanmap_1.jpg
https://d1zn1vzi6opw8m.cloudfront.net/assets/images/p/page/zoshigaya.jpg
https://www.gotokyo.org/en/spot/469/images/469_0330_6_750x503.jpg

みんなのコメント

2 2020/02/15(土) 15:35:05.87

池袋に用無いんでw

5 2020/02/15(土) 15:35:30.84

埼玉的感覚だと8万円の家賃は無駄遣い&贅沢。

9 2020/02/15(土) 15:36:58.67

夏目漱石の墓があるんだよな

10 2020/02/15(土) 15:37:04.88

雑司ヶ谷だと近くにスーパー無いよ。
ミニピアゴくらい

11 2020/02/15(土) 15:37:05.05

山手通りじゃなくて明治通りだろ

12 2020/02/15(土) 15:37:18.70

スーパーは徒歩5分圏内にないと話にならん

13 2020/02/15(土) 15:37:24.77

埼玉のしょくみんちから中国の占領地へ

16 2020/02/15(土) 15:37:57.35

道が狭くてゴチャゴチャしてるから迷う

17 2020/02/15(土) 15:38:39.61

雰囲気が最悪なんで気にしない人しか住めません

19 2020/02/15(土) 15:39:31.02

名前が物語ってるよな、昔ヤバかったってのが。
今もかもしれないけど。

20 2020/02/15(土) 15:40:00.74

主要駅になるとみんな同じ発想する分、競争高くなって需要が高くなるだろうし
私鉄沿線の駅間の距離が短く、商店街が小規模で連なるような普通停車駅がねらい目だろな

22 2020/02/15(土) 15:40:55.31

お墓&狭い
あの辺りからサンシャインながめると
松本零士の世界

23 2020/02/15(土) 15:41:09.54

毎年ドラムフェスタがあるので楽しいよ

24 2020/02/15(土) 15:41:11.11

夏祭りが例えるなら日本のお祭りを真似た朝鮮のお祭り

以下コメント続き

26 2020/02/15(土) 15:41:29.10

飛行機どうかな。
最近の新ルート。

うるさいんだよね。
引っ越そうかな。

27 2020/02/15(土) 15:42:03.13

雑司が谷ってなぜか墓があるイメージがある

28 2020/02/15(土) 15:42:08.21

てか、池袋の近くなら雑司が谷より安いところいっぱいあんじゃねえかよw
椎名町行け椎名町。

31 2020/02/15(土) 15:43:14.18

もともとサンシャインが刑場で首切ってたところ

32 2020/02/15(土) 15:43:15.09

近くにでかい霊園があるし駅前なんもないし決して住環境は良くない

33 2020/02/15(土) 15:43:35.17

東大前〜白山〜駒込
この辺も安いんだ。
飛行機はこっちが静かかな。

35 2020/02/15(土) 15:44:37.41

通勤で朝池袋駅に向かう途中に
警官が犯人を追いかけてる
そういうところ

37 2020/02/15(土) 15:45:24.16

雑司が谷すごく良いが
住むにはちょっとなあ。
雑司が谷っていう住所のところ
少なくなっただろ。
今は南池袋?となってるあたりは
高級取りのお住まいが多いが…。

38 2020/02/15(土) 15:45:44.13

白山なんて少し歩けば後楽園だからめっちゃ快適

39 2020/02/15(土) 15:46:42.95

仙台だと 3万で一軒家借りれるらしいぞ

41 2020/02/15(土) 15:47:17.97

恐れ入谷の鬼子母神ってここら辺りなんか?

42 2020/02/15(土) 15:47:45.42

中国人多いけどね

43 2020/02/15(土) 15:48:14.73

名前がちょっと

46 2020/02/15(土) 15:49:22.01

都心に乗り換え必須なのがね

47 2020/02/15(土) 15:49:22.21

椎名町辺りは在日が多い街

以下コメント続き2

51 2020/02/15(土) 15:51:17.07

池袋駅周辺、新宿駅周辺は外国人がいっぱい住んでるから便利でも安いよね

53 2020/02/15(土) 15:51:43.35

池袋は駅近でも女性がエレベーターで犯されたとかいう物件は安いよ

55 2020/02/15(土) 15:52:51.42

伊集院光がすんでいる

56 2020/02/15(土) 15:53:16.16

全然立ち退かないので2m以下の車道がある

59 2020/02/15(土) 15:54:04.54

池袋朝歩いてるとキャバクラ帰りの伊集院をよく見たな

61 2020/02/15(土) 15:54:25.92

雑司ヶ谷は本当お勧めだよ
墓場近いからあまり人気ないけど
昔住んでて静かで良かった。都電荒川線でぶらり下車とか楽しめたし

ただスーパーがあまり無いな
4年前だから今は知らんけど

62 2020/02/15(土) 15:54:44.33

墓場あるしな、と書こうとしたら墓場の写真だった

64 2020/02/15(土) 15:56:29.72

阿佐ヶ谷あたりは?

67 2020/02/15(土) 15:57:11.08

墓場は気にならないんだけどなぁ
高い建物建つことがないから見晴らしがいい
死人より生きてる人間のほうが怖い

74 2020/02/15(土) 15:59:42.62

山手線の内側ってそもそも居住に適さないだろw
そんな物件探すのは田舎者ぐらいだよw

76 2020/02/15(土) 16:00:12.89

鬼子母神近くのメロンパン屋好き

77 2020/02/15(土) 16:00:15.73

通り過ぎる事は良くあるけど、ここを目的に行く事はないよなぁ

80 2020/02/15(土) 16:01:48.47

池袋に徒歩なんて危ないいつミサイル飛んでくるかわからんぞ。
そんなところには住めん。

81 2020/02/15(土) 16:01:57.72

安いものにはわけがあるのよ

84 2020/02/15(土) 16:02:36.03

雑司ヶ谷っていうと、八丁堀とか黒門町のほうかな。

以下コメント続き3

85 2020/02/15(土) 16:03:05.27

豊島ヶ丘と雑司ヶ谷、2つの霊園に囲まれた静かな環境。区役所も至近で便利。上級暴走事故現場や座間首吊り師が以前住んでいたマンションなど名所も。

86 2020/02/15(土) 16:03:08.38

雑司ヶ谷で降りても雑司が谷に乗り換えできない

90 2020/02/15(土) 16:04:00.93

ジュンク堂の脇辺りを抜けてまっすぐ行くとすぐに雑司が谷なんだよな
こんなに近いのかびっくりした記憶

93 2020/02/15(土) 16:05:03.35

まだ古本屋の親父が区長かよ

96 2020/02/15(土) 16:06:33.63

雑司ヶ谷の周りは上級国民の飯塚が人跳ね飛ばしたり、バスが突っ込んできたりするから気を付けろ
ハンズ辺りは通り魔で殺されてるし
なんにもしない幽霊より怖い

97 2020/02/15(土) 16:07:07.08

雑司が谷とか鬼子母神前とか語感で損してるわな

100 2020/02/15(土) 16:07:39.89

激安ピンサロ街、大塚にも近い
池袋、新宿あたりメインなら便利でいい
割と静かだし寝床にはまさに穴場w

111 2020/02/15(土) 16:15:07.67

いま池袋なんかコロナうつりに行くようなもん

113 2020/02/15(土) 16:16:58.61

8万あれば大阪ならファミリー向けで良いとこいくらでも借りれる

114 2020/02/15(土) 16:17:33.36

20年前、池袋の隣駅・要町駅歩1分で家賃4万のとこ2年ばかり住んでた
平日昼間下の工場音が若干煩いのと風呂が無い(銭湯は近所にある)程度の良い物件だった

115 2020/02/15(土) 16:18:01.25

向上心のない奴は馬鹿だ!と言われた。

122 2020/02/15(土) 16:25:44.76

雑司が「谷」だからな
洪水の時はお覚悟を

128 2020/02/15(土) 16:30:50.39

月に1度鬼子母神境内で開かれる手創り市が楽しいので散歩がてら見に行く

129 2020/02/15(土) 16:31:31.00

あ、標高じゃなくて海抜だ

130 2020/02/15(土) 16:31:39.50

池袋と護国寺と目白に挟まれた謎の空間で坂が異常に多く道が細く
積極的にここで生活してみたいと感じさせない
どんよりとした雰囲気が漂っている

以下コメント続き4

134 2020/02/15(土) 16:33:46.45

美味い焼き鳥屋があった気がする

135 2020/02/15(土) 16:34:07.89

自分の理想のマンション

・3階
・日当たり良好
・徒歩5分圏内に駅、病院、スーパー、コンビニ、ファストフード、ドラッグストア

139 2020/02/15(土) 16:35:15.81

首都高の下ってどこも雰囲気が陰湿なんだよな

140 2020/02/15(土) 16:35:16.59

何か山手線内なのに地方って感じのところ
住宅と墓が密集してて人通りはポツポツあるけど妙に静か

142 2020/02/15(土) 16:35:26.46

東池袋に友達が住んでたので雑司ヶ谷の辺りもよく行ったな

143 2020/02/15(土) 16:36:53.60

I集院Hかるが住んでるのこの辺だっけ
雑司が谷にある不忍通りのシェルはたまに使ってる

149 2020/02/15(土) 16:41:45.24

謎の黒猫の落書きがいろんなとこにある町

150 2020/02/15(土) 16:41:57.08

生活するには不便
買い物するには池袋まで歩かないと
とにかく墓が多いので
窓を開けると目の前が墓地というような物件だらけ
まぁ閑静といえば閑静

156 2020/02/15(土) 16:43:44.45

このあたりは支那の租界だから
6畳人一部屋に支那人10人が普通の所

164 2020/02/15(土) 16:51:29.35

東池袋へちょっと歩けば西友、まいばすけっと、マルエツプチ、サンシャインシティ

165 2020/02/15(土) 16:52:23.96

江戸川橋の川沿いも安いよ
印刷製本の町工場だらけだけど(それでもかなり減ったが)

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以上、【【地域】池袋も徒歩圏内の「雑司が谷」、家賃は山手線の内側で最安クラス】でした。

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